Notre métier

Pourquoi faire appel à la Lyonnaise ?

Faire appel à la Lyonnaise, vous permet de connaître la valorisation financière exacte de votre bien :

Grâce à nos partenaires architectes, nous réalisons une étude de faisabilité vous permettant de déterminer la surface de plancher à édifier sur votre parcelle. Nos outils marketings nous permettent d’exécuter une étude de marché permettant la fixation d’un prix de sortie assurant un taux d’écoulement suffisant pour que les délais de vos promesses ne soient pas rallongés.

Notre bilan financier obéit à la méthode dite de compte à rebours. Méthode usuellement employée par l’ensemble des promoteurs français. Celle-ci permet une valorisation au plus juste, partant de l’hypothèse d’un chiffre d’affaires de l’opération projeté pour en déduire les charges afférentes selon les particularités de votre bien.

Faire appel à la lyonnaise, vous permet de reprendre les rênes de la négociation :

Les promoteurs vous sollicitent pour vendre votre bien mais nos clients fixent les règles.

La lyonnaise mets en place un véritable appel d’offre sur deux volets :

  • Le premier est une consultation sur des critères financiers.
    Ce volet n’est ouvert qu’à une liste limitative de promoteur que nous choisissons en concertation avec nos clients. C’est à eux de valider la liste définitive.
  • Le second est une consultation sur des critères liés à la forme et conditions de la promesse de vente. (sécuriser)

La Lyonnaise c’est sécuriser sa promesse.

Faire appel à la lyonnaise vous permet de fixer la forme et conditions de votre promesse :

Grâce à notre expérience et notre savoir-faire, le second volet de l’appel d’offres permet à nos clients de fixer les règles tout en s’inscrivant dans une réalité.

Puisque chaque dossier a ses particularités, chaque appel d’offres aussi. En effet, ce secteur ne permet pas d’avoir le même traitement des conditions suspensives. A titre d’exemple un dossier avec du remembrement de parcelles ne demandera pas la même stratégie sur des conditions telles qu’une prorogation en cas de recours, qu’un dossier sans remembrement…

La mise en place des conditions suspensives demande clairement une individualisation de chaque dossier.

Faire appel à la lyonnaise vous permet de suivre vos levées de conditions suspensives assurant une meilleure sécurité :

Une fois la promesse signée, il ne s’agit pas d’attendre en croisant les doigts. Beaucoup trop de propriétaires ne comprenant pas la nature et les conséquences de la promesse, pensent qu’ils ne sont plus dépendants de rien une fois la promesse signée. Ce qui est faux. Le fait de maintenir une proximité en s’assurant la levée des conditions permet aux propriétaires :

  • De limiter le risque final de renégociation,
  • De maintenir une pression positive sur le promoteur,
  • De limiter le risque de non versement de l’indemnité d’immobilisation en cas de non levée d’option.

La Lyonnaise c’est vous donner les meilleures chances de réussite.

Faire appel à la lyonnaise vous permet d’être entouré par un professionnel compétent et responsable :

L’expérience acquise au sein de la promotion permet à notre structure de connaître l’ensemble des différents rouages du secteur.

Si le dossier nous le demande, nous n’hésitons pas à faire appel aux services, de partenaires professionnels tels que notaires, avocats, architectes, urbanistes…

Nous nous rapprochons des services de votre collectivité pour anticiper certaines contraintes.

Notre but est de permettre une concrétisation dans les délais requis, avec l’assurance du prix fixé par la promesse originelle.

Il n’y a rien de véritablement original, comme dans toutes affaires où des intérêts financiers sont en jeux, seules les démarches actives et un suivi régulier pouvant être perçu par vos cocontractants comme contraignant, permettent d’optimiser les chances de réussites…

Faire appel à la lyonnaise vous permet de pouvoir avoir un interlocuteur privilégié tout au long de la transaction :

Dès la signature de la promesse, nous nous fixons un calendrier de rendez-vous obligatoire répondant à l’arrivée des conditions et à votre prise de décision. Chaque choix doit être le vôtre !

Nous savons à quel point cette transaction est source d’inquiétude et de stress et parfois, au sein même, de la cellule familiale. Nous sommes ainsi présents à tout moment pour répondre à toutes vos interrogations. Notre réussite, nous vous la devons et nous ne l’oublions pas…

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